EXCLUSIVITE

Construction 2012 à 2 pas de la voie rapide et des commerces. 

115.47 m² habitables sur 2 niveaux / 346 m² de terrain arboré 

REZ-DE-JARDIN : ENTREE, CUISINE US équipée (possible + grande en aménageant le cellier de 8.22 m² en supprimant la cloison de PLACO seulement),  SEJOUR / SALON  (40 m² - menuiserie Alu TECHNAL), 1 CHAMBRE (10.13 m²), 1 CELLIER (8.22 m²), 1 W.C. séparé.

ETAGE : 3 CHAMBRES (12.47 m², 11.65 m², 9.87 m²), 1 SALLE D'EAU + W.C.

PISCINE béton enterrée avec POMPE A CHALEUR : 7 m x 3 m avec bâche
1 PERGOLA BIO CLIMATIQUE - 1 ABRI DE JARDIN 

CHAUFFAGE : CHAUDIERE GAZ A CONDENSATION (PLANCHER CHAUFFANT HYDRAULIQUE),  2 CLIMATISATIONS réversibles.
Fenêtres PVC TRIPLE VITRAGE + volets roulants électriques
Débords de toit : PVC - Portail de l'entrée possible en limite de propriété 
Commerces et pharmacie à pieds, bus gratuits pour écoles maternelles et élémentaires, 12 min du TRAMWAY de Meyzieu..)

DPE : classe C (Consommation énergétique : 138 KWhEP/m².an)  
GES : classe C (Emissions de Gaz à effet de serre : 20 Kg C02/m².an) 
Estimation des coûts annuels d'énergie : Minimum 1 480 € / an - Maximum 2 060 €/an
(Date d'indexation du prix de l'énergie sur les années : 2021, 2022, 2023)