38230 CHARVIEU-CHAVAGNEUX 373 000 € - Réf. 13.241

EXCLUSIVITE ! MAISON 2012 sur 2 niveaux avec piscine

115.18 m² habitables / 497 m² de terrain plat arboré.  

REZ-DE-JARDIN : ENTREE avec rangement, CUISINE US équipée, SEJOUR-SALON lumineux, 1 SUITE PARENTALE (14 m² : avec salle d'eau), 1 W.C séparé,  1 placard sous escalier, 1 BUANDERIE. 

ETAGE : 3 CHAMBRES avec parquet de qualité (12.23 m² - 11 m² - 10 m² avec placards muraux ou dressing), 1 SALLE DE BAINS avec W.C.

GARAGE (19.36 m²), carrelé avec BORNE DE RECHARGE pour voiture.

PISCINE WATERAIR - TERRASSE couverte, carrelée.

CHAUFFAGE : CHAUDIERE GAZ A CONDENSATION (PLANCHER CHAUFFANT HYDRAULIQUE + radiateurs), 2 CLIMATISATIONS réversibles.
PANNEAUX SOLAIRES PHOTOVOLTAIQUES 6 KW (installation 2025 : 12 modules)

Isolation des combles par soufflage (2021)
Fenêtres PVC triple et double vitrage + volets roulants électriques - Porte d'entrée aluminium
Débords de toit : PVC

Commerces et pharmacie à pieds, bus gratuits pour écoles maternelles et élémentaires, 12 min du TRAMWAY de Meyzieu..

DPE : classe C (Consommation énergétique : 103 KWhEP/m².an)
GES : classe A (Emissions de Gaz à effet de serre : 16 Kg C02/m².an)
Estimation des coûts annuels d'énergie : Minimum 1 170 € / an - Maximum 1 670 €/an
(Date d'indexation du prix de l'énergie : 01/01/2021)