38230 CHARVIEU-CHAVAGNEUX 515 000 € - Réf. 13.246 Exclusivité 

EXCLUSIVITE ! 

Maison individuelle de plain pied 
141 m² habitables / 707 m² de terrain

CUISINE US équipée + SEJOUR (65 m²), 1 SUITE PARENTALE (26 m² SALLE D'EAU + DRESSING), 3 CHAMBRES (12 m², 11 m² et 11 m²), 1 SALLE DE BAINS + DOUCHE (9.11 m²), 1 W.C. séparé.

1 GARAGE DOUBLE isolé + grenier (34 m²) avec porte de service

PISCINE semi-enterrée 6m x 4m - TERRAIN DE PETANQUE - Gazon synthétique

2 TERRASSES couvertes dont  1 avec pergola bioclimatique + rideau

PLANCHER CHAUFFANT + POÊLE A BOIS (2025) + CLIMATISATION REVERSIBLE
PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES 9kW - 21 modules (autoconsommation + revente : 100€/ mois d'électricité)
Fenêtres PVC double vitrage + volets roulants électriques + moustiquaires

DPE : classe C (Consommation énergétique : 127 KWhEP/m².an)  
GES : classe A (Emissions de Gaz à effet de serre : 4 Kg C02/m².an) 
Estimation des coûts annuels d'énergie : Minimum 1360 € / an - Maximum 1900 €/an
(Date d'indexation du prix de l'énergie : 01/01/2021)