EXCLUSIVITE 

113.78  m² habitables sur 2 niveaux / 516 m² de terrain arboré - RESIDENCE FERMEE 
Construction 2014

REZ-DE-JARDIN : ENTREE avec rangements + CUISINE US équipée +  SEJOUR / SALON  (42 m²), 1 SUITE PARENTALE (19.42 m² avec SALLE D'EAU + DRESSING), 1 BUANDERIE, 1 W.C. séparé.

ETAGE : 3 CHAMBRES (12.68 m², 10.95 m², 10.94 m² avec placards muraux équipés), 1 SALLE DE BAINS + W.C. (7 m²)

1 GARAGE isolé (25 m²)

PISCINE enterrée 2019 (5 m x 3 m avec pompe à chaleur + nage à contre courant + rideau électrique)

2 TERRASSES dont 1 avec store banne électrique

CHAUFFAGE : CHAUDIERE GAZ A CONDENSATION (PLANCHER CHAUFFANT HYDRAULIQUE + radiateurs hydrauliques GAZ) + CLIMATISATION réversible

Menuiserie PVC double vitrage avec volets PVC (possible ajout système de fermeture électrique) + 1 baie vitrée avec volet roulant électrique

Débords de toit : PVC

Commerces et pharmacie à pieds, 12 min du TRAMWAY de Meyzieu..)

DPE : classe C (Consommation énergétique : 98 KWhEP/m².an)  
GES : classe C (Emissions de Gaz à effet de serre : 19 Kg C02/m².an) 
Estimation des coûts annuels d'énergie : Minimum 1120 € / an - Maximum 1570 €/an
(Date d'indexation du prix de l'énergie : 01/01/2021)