EXCLUSIVITE 

CHAVAGNEUX 

100 m² habitables sur 2 niveaux / 327 m² de terrain plat arboré - Construction 2011

REZ-DE-JARDIN : Entrée avec rangements, Grande CUISINE US équipée,  SEJOUR / SALON (2 baies vitrées), 1 W.C. séparé, 1 BUANDERIE-CELLIER avec porte de service pour jardin et accès garage. 

ETAGE : 3 CHAMBRES (12.59 m², 11.39 m², 10.7 m² avec placards muraux), 1 SALLE D'EAU (5.6 m²), 1 W.C. séparé

1 GARAGE (15.90 m²)

2 TERRASSES carrelées (1 pergola - 1 store banne)

CHAUFFAGE : PLANCHER CHAUFFANT + POÊLE A GRANULES (2021) + CLIMATISATION REVERSIBLE (2024)+ radiateurs

Fenêtres PVC double vitrage + volets roulants électriques + moustiquaires 

Commerces, pharmacie, écoles et collèges, arrêt de bus à proximité, 12 min du TRAMWAY de Meyzieu..

DPE : classe D (Consommation énergétique : 209 KWhEP/m².an)  
GES : classe B (Emissions de Gaz à effet de serre : 6 Kg C02/m².an) 
Estimation des coûts annuels d'énergie : Minimum 1610 € / an - Maximum 2250 €/an
(Date d'indexation du prix de l'énergie : 01/01/2021)